Unsere Leistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größe, auch kleine WEGs (mit bis zu zehn Eigentümern) nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes §§ 24, 27 und 28 und bieten weitere umfangreiche Leistungen.
Wohnungseigentümer Versammlung
- Organisation, Planung und Einberufung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Niederschrift der, in der Versammlung gefassten Beschlüsse
- Führen einer Beschluss-Sammlung
Buchhaltung
- Buchführung der vereinnahmten Gelder nach GoB
- Rechnungskontrolle
- Führung der auf den Namen der Gemeinschaft lautenden Bankkonten (Giro- und Anlagekonten)
Leistungen
- Durchsetzung der Beschlüsse der WEG
- Durchsetzung der Hausordnung
- Ergreifung aller erforderlichen Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
- Anfordern, in Empfang nehmen und abführen aller Lasten- und Kostenbeiträge der WEG
Einrichtung einer Buchführung
- Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännischen ordnungsgemäß geführten Buchführung im Vertragszeitraum, getrennt für jede Eigentümergesellschaft
Weitere Leistungen
- Bewirken und Entgegennehmen aller Zahlungen und Leistungen im Zusammenhang mit der laufenden Verwaltung
- Information über drohende Rechtsstreitigkeiten
- Auftragsvergabe nach Beschlussfassung
- Überwachung der Hausordnung
Führung von
- Hausgeldkonten je Teileigentum
- Einnahmekonten für Erträge
- Ausgabekonten je Aufwandsart
- Rücklagekonten
- Konten für Mieter der Gemeinschaft
- Buchen der Bankbewegungen für die Hausgeldzahlung und Abrechnungsergebnisse
- Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung
- Einleitung und Begleitung von Inkassoverfahren
Unsere Leistungen für eine professionelle Mietverwaltung
Wir bieten eine wirtschaftliche Betreuung Ihrer Liegenschaften mit unserem professionellen und umfangreichen Leistungsangebot.
Leistungen
- Übernahme der Stammdaten
- Betreuung der Mieter
- Überwachung der Zahlungseingänge
- Mahnung
- Abrechnung der Betriebskosten
- Mieterhöhung
Jahresabrechnung
- Verwaltung eingenommener Gelder
- Buchführung der vereinnahmten Gelder GoB
- Erstellen der Jahresabrechnung
Weitere Leistungen
- Mieterbeschaffung
- Abschluss von Mietverträgen
- Jährliche Abrechnung der Liegenschaft
- Verwaltung und Abrechnung der Mietsicherheit
- Beaufsichtigung der Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel
- Durchsetzung der Hausordnung
Vertretung der Eigentümer
- Vertretung gegenüber Dritten
- Vertretung gegenüber Mietern
- Prüfung, Abschluss und Beendigung von Verträgen
- Ansprüche des Eigentümers gerichtlich und außergerichtlich geltend zu machen
Außerdem
- Ergreifung aller erforderlichen Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung
- Anfordern, in Empfang nehmen und abführen aller Lasten- und Kostenbeiträge, Tilgungsbeträge und Hypothekenzinsen
- Bewirken und Entgegennehmen aller Zahlungen und Leistungen im Zusammenhang mit der laufenden Verwaltung
- Information über drohende Rechtsstreitigkeiten
Wir sind Ihre professionelle Hausverwaltung in Oberhavel
Unsere Regionalität ist Ihr Vorteil. Wir kennen uns bestens im Landkreis Oberhavel aus und können Ihnen bei allen Detailfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Ab dem 1. August 2018 gilt das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler. Darin sind konkrete Einzelheiten zu Weiterbildungs- und Informationspflichten sowie der Berufshaftpflichtversicherung geregelt. Als professionelles Unternehmen erfüllen wir die Anforderungen selbstverständlich und dürfen uns auch offiziell Hausverwaltung nennen.
Wir als Oberhavel Hausverwaltung können auf über 27 Jahre erfolgreiche und professionelle Arbeit verweisen und möchten Sie gerne persönlich von uns überzeugen.
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